Kunnanhallitus
Pöytäkirja 20.02.2023/Pykälä 296

Khall 20.02.2023 § 296  

685/02.07.02/2022  

Valmistelija Hallintojohtaja Jaana Salo 

Laki sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanon 22 § mukaan kunnan järjestämän perusterveydenhuollon, erikoissairaanhoidon, sosiaalitoimen ja pelastustoimen käytössä olevat toimitilat ovat siirtyneet hyvinvointialueen hallintaan 1 päivänä tammikuuta 2023.

Hyvinvointialue ja kunta tekevät toimitilojen hallinnasta vuokrasopimuksen siten, että se on voimassa ainakin 31 päivään joulukuuta 2025 asti. Hyvinvointialueella on oikeus pidentää vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa yhdellä vuodella ilmoittamalla siitä kunnalle viimeistään 12 kuukautta ennen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättymistä.

Edellä 2 momentissa tarkoitetussa vuokrasopimuksessa sovitun vuokran on katettava vuokrasopimuksen kohteena olevaan toimitilaan liittyvät kohtuulliset pääoma- ja ylläpitokustannukset. Tarkempia säännöksiä vuokran määräytymisestä voidaan antaa valtioneuvoston asetuksella.

Hyvinvointialue ja kunta voivat sopia 1 momentissa tarkoitettujen toimitilojen hallinnasta sekä toimitilojen hallintaa koskevien vuokrasopimusten voimassaolosta myös toisin kuin tässä pykälässä säädetään.

Valtioneuvosto on laatinut asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023 - 2025 + mahdollinen hyvinvointialueen optiovuosi 2026. (3+1 vuotta).

Kuortaneen kunta on laatinut omistamistaan tiloista vuokrasopimusluonnokset. Rakennuksien pääomavuokra on määritetty asetuksen 3 § mukaisesti käyttäen rakennuksen laskennallista teknistä arvoa sekä 6 % tuottovaatimusta. Rakennuksen ylläpitovuokra on määritetty käyttäen vuokra-asetuksen mukaisia rakennustyyppikohtaisia yksikköhintoja.

Ylläpitovuokraan voidaan sisällyttää myös muita kuin kiinteistön hoitoon liittyviä tukipalvelutehtäviä, kuten siivousta ja kertaluonteisia tapahtumia joidenka laskutus tapahtuu toteutuneiden kustannusten mukaisesti.

Kuortaneen kunnan omistamien kohteiden yhteenlaskettu huoneistoala on 3411 hm2 ja keskivuokra on 12,78€ / hm2 / kk

Liitteet Sopimusluonnos Terveysasema

 Sopimusluonnos Kotiranta

 Sopimusluonnos Männistön asuntola

 Sopimusluonnos Toimintakeskus

 Sopimusluonnos Kunnanvirasto

 Sopimusluonnos Oivankulman ikätori

 Sopimusluonnos Väentupa

 Sopimusluonnos Kuortaneen lukio

 Sopimusluonnos Yhteiskoulu

 Sopimusluonnos Alvarin koulu

 Sopimusluonnos Linnunlaulu

Esittelijä Kunnanjohtaja Teemu Puolijoki

Päätösehdotus: Kunnanhallitus
1) hyväksyy liitteenä olevat sopimusluonnokset Kuortaneen kunnan ja Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen välisiksi vuokrasopimuksiksi
2) valtuuttaa hallintojohtajan tekemään kyseisiin vuokrasopimuksiin tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin

Lisätietojen antaja Hallintojohtaja Jaana Salo, jaana.salo@kuortane.fi, 040 505 7803